Encuentre su propiedad




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Sugerencias

 

Para la compra de inmuebles:

  • Detecte zonas que cumplan con distancias a zonas de trabajo, a establecimientos educativos, a medios de transporte.
  • Plantéese sus comodidades a satisfacer, ambientes de estar, cantidad de dormitorios, baños, dimensiones de parques o jardines, que cumplan con la dinámica de su grupo de convivencia hoy y en un futuro cercano.
  • Analice los servicios que le son indispensables y aquellos de los que puede prescindir.
  • Averigüe la zonificación y el código de planeamiento urbano del sector de su interés, para saber como serán sus eventuales vecinos, y que pueden construir o habilitar.
  • Asesórese con su inmobiliaria de confianza en cuanto a los gastos y documentación necesaria para la compra de un inmueble.
  • Evalué los tiempos para la firma de boleto de compraventa y escritura, sobre todo si tiene que realizar una compraventa encadenada con su anterior propiedad.
  • Analice su situación financiera, para poder cubrir además del precio los gastos, tomando en cuenta los tiempos del flujo de dinero.
  • Si debe contar con un crédito hipotecario trate de lograr una preaprobación de la entidad financiera de su confianza, a fin de saber cuales son los montos que le pueden prestar, cuales los valores que tendrán sus cuotas a pagar y todos los gastos que devengará el crédito para no tener sorpresas el día de la escritura.
  • Su asesor inmobiliario de confianza podrá orientarlo correctamente una vez que usted tenga claras sus prioridades y limitantes, a fin de encausar sus visitas a propiedades que cumplan las condiciones buscadas, dándole respuesta a todos sus interrogantes.
  • Si elige una casa en construcción, o a estrenar, averigüe por otras propiedades que hayan sido construidas por la misma empresa constructora, así poder verificar su calidad.
  • De aquellas casas que seleccione, visítelas de noche y los días de lluvia, para conocer las condiciones del vecindario.
  • Tómese su tiempo para elegir, pero una vez que haya encontrado aquello que buscaba no olvide que hay otros como usted en la búsqueda y puede perder la oportunidad.

Para la venta de inmuebles:

  • Averigüe que inmobiliarias trabajan en la zona de influencia de su propiedad para poder pedir tasaciones serias y sacar un valor promedio.
  • Recuerde que además del valor de reposición debe tener en cuenta la oferta y la demanda, que son las que le van a indicar el valor de mercado. Averigüe los valores topes de su zona.
  • No olvide que las cambiantes situaciones económicas nacionales e internacionales hacen que los valores varíen en el tiempo, lo que va a obligar un contacto permanente con la inmobiliaria de su confianza.
  • Compare su propiedad con otras similares que estén a la venta en las inmediaciones, esta es información que se la puede proveer su corredor inmobiliario.
  • Si usted opta por un valor de exposición no concordante con la realidad, los tiempos de espera de una oferta pueden tender al infinito.
  • Una vez que decida poner su propiedad a la venta, intente ser flexible con los días y horarios para poder mostrar el inmueble.
  • Tenga en cuenta que si la casa se está ofreciendo puede recibir potenciales compradores con poco tiempo de aviso para preparar la casa, y las primeras impresiones siempre son importantes.
  • Si el valor de su inmueble supera los $600.000.- debe tramitar el COTI, su asesor inmobiliario puede gestionarselo, consultelo.
  • Si usted está vendiendo de contado, el escribano actuante en la escritura traslativa de dominio será designado por el comprador.
  • Recuerde que los tiempos para boleto de compra-venta, y para escritura y entrega de la propiedad, son variables que se rigen por usos, costumbres y tiempos de organismos intervinientes, pero siempre son negociables.
  • El tema de seguridad del dinero debe ser abordado entre las partes, para lograr una logística que de tranquilidad a todos los que están involucrados en la operatoria.
Av Udaondo N° 2801 esq. De los Reseros
Parque Leloir - Villa Udaondo
Zona Ecológica
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